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買房的印花稅是多少 五指山市房地產(chǎn)，五指山的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

海南買房的印花稅是房屋總價紙的0.05%，印花稅占比并不高。印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅，海南買房涉及到不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，自然是要繳納印花稅的。

1、契稅，主要分2種情況：首套房90平方米以下的契稅是網(wǎng)簽價的1%，首套房90平米以上是契稅1.5%，多套房的不論面積大小契稅都是網(wǎng)簽價的2%-3%(注：各地五指山市二手房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)略有不同)。

需要注意的是，首套和多套房的界定是以家庭為單位，婚前夫妻任何一方買過五指山市房子，結(jié)婚后想再海南買房都要算二套。

2、個人所得稅，主要分2種情況：五指山市房子滿5年且是獨一住房的情況下，免征個人所得，未滿5年的商品房無論首套還是多套，都要繳納差額20%個人所得稅。差額20%即：(現(xiàn)在網(wǎng)簽價—原來的網(wǎng)簽價)×20%。

需要注意的是未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原紙憑證，不能正確計算房屋原紙和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機關(guān)對其實行核定征稅，在住房轉(zhuǎn)讓收入的1%-3%幅度內(nèi)確定。

3、營業(yè)稅及附加稅費比較復(fù)雜，分5種情況。一線城市，滿2年的普通住宅免征營業(yè)稅，一線城市非普通住宅交差額5%的營業(yè)稅，一線城市未滿2年的交全額5%的營業(yè)稅，二線及以下城市滿2年的普通住宅和非普通住宅都免征營業(yè)稅，二線及以下城市未滿2年的，要交全額5%的營業(yè)稅。

需要注意的是，繳納營業(yè)稅就必須繳納城建稅、教育附加、地方教育費附加等各種附加稅，全部營業(yè)稅及附加稅加起來約為5.6%了。

海南五指山市買房。。。海南五指山買房優(yōu)勢：在五指山市委、市政府大力支持和引導(dǎo)下，五指山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)著力開發(fā)“養(yǎng)老養(yǎng)生型”房產(chǎn)，依托五指山優(yōu)越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房價優(yōu)勢等吸引了大批國內(nèi)養(yǎng)老養(yǎng)生優(yōu)質(zhì)客戶前來體驗。

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