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簽了購房合同可以換房子嗎 海南五指山市房地產，五指山獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

1、如果海南購房合同是在還沒有送到建委備案之前征得開發商同意是可以換房的。

2、如果海南購房合同簽訂之后，并且繳納了首付款，開發商已經備案，是不能進行換房的，開發商也不會同意海南購房者換房。

1、價格條款應明確，要有細項約束開發商不得隨意加價，不應包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中，應明確、詳細規定付款方式，如繳納定金的時間、數額、分期付款的步驟、時間、數額等。

2、海南購房者在簽合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同。如：臥室、廚房、衛生間的裝修標準、等級;建材配備清單、等級;屋內設備清單;水、電、氣、管線通暢;門、窗、家具瑕疵;房屋抗震等級等質量要求都應涉及到。合同中還可以規定房屋的保質期、附屬設備保持期等。

3、商品房竣工驗收是以抽查的方式進行驗收，因而不能保證每一套商品房的質量都合格，而且竣工驗收的質量標準和海南購房者所希望的質量要求也可能有差距。

4、違約條款要細看，包括開發商逾期交房、不能或不履行交付房屋應負的責任;海南購房者逾期付款應負的責任，以及毀約不買應負的責任等。

5、不少海南購房者由于工作繁忙或偏聽了地產商的一語承諾，沒有對建房現場作實地考察，結果到入住時才發現與想象的不一樣。因此，消費者要注意了解海南房地產公司的信譽，對無質量鑒定驗收合格證書的住宅，切勿輕意購買。

1、商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當合同文本簽訂后，必須要到海南房地產交易核心登記備案才能生效，由于開發商向核心送來的時間不固定，辦理日期也各有不同。

2、開發商為了提高效率，不會逐戶的辦理，而會采取分批辦理的形式，這樣就致使買賣合同的備案時日會相應延后。

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1、六藝王宮： 均價258萬元/套元/㎡，六藝王宮位于六藝王宮，開發商是五指山龍翔旅游發展有限公司。

2、五指山·山水名城： 均價9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，周邊商場有三聯百貨商場(192米)商業大廈(413米)新生活連鎖超市保亭店(204米)百家匯超市。

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4、五指山避暑山莊： 均價12000元/㎡，五指山避暑山莊位于五指山市南面，東北面臨國道海榆中線，周圍大山環抱，

5、五指山瑞園： 均價暫無元/㎡，五指山瑞園位于五指山市翡翠大道南端（武警部隊旁側），物業費1.6元/平米/月。

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五指山年平均溫度19~19℃，五指山的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著五指山養老配套日益完善，五指山房價將一路高漲。五指山買房還是要早買。

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