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贈送面積的供暖費要交嗎 海南房地產，能用有限的錢，在五指山買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，五指山買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

供暖費一般以海南房產證上的面積收取，而贈送面積一般是不上海南房產證的，所以一般的贈送面積不需要交供暖費。但如果贈送面積上了海南房產證，就需要交供暖費，但也白賺一些面積，在地段好些的地區，這些贈送面積的增紙比起供暖費而言要多不少。

1、陽臺

陽臺是建筑物的室內延伸，比較常見的有懸挑式、嵌入式、轉角式三種。但是，在贈送陽臺的規則里，全封閉與未全封閉差別很大，全封閉按照全部面積計算，而半封閉按照一半的面積計算。

2、飄窗

飄窗有內飄窗和外飄窗兩種。飄窗是否計入建筑面積，取決于飄窗臺到天花板的高度，如果高度低于2.2米，則不計入計入建筑面積，此外，低于2.2米的落地窗也不計入建筑面積。

3、閣樓

一般情況下嗎，閣樓只有等于或者高于2.2米的才計入建筑面積，部分售樓員所說的低于2.2米的閣樓本來就不計入建筑面積。

4、入戶庭院

關于入戶庭院是否計入建筑面積可以分為3種情況：

第一種是有頂、全封閉，一戶專用，計入建筑面積;

第二種是有頂、全封閉，但是兩戶或者多戶專用，計入公攤面積;

第三種是沒有頂的庭院，這種情況下不計入建筑面積。

5、露臺

所謂露臺是指住宅中的屋頂平臺或者為了建筑物的結構上的需要或者改善室內的組合而在其他樓層中做出的大陽臺。有了露臺，能夠提升消費者的生活質量。露臺本來就是免費贈送的，雖然有了它能夠使得建筑物更加美觀，更讓人心動，但是，它是不計入建筑面積的。

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