買房V信：1808⒐828470

開發(fā)商退房通知書范本，如何辦理商品房退房手續(xù)？， 五指山新房，海南島五指山的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

海南買房，是大多數(shù)人生命中的醉重要的一件事情，但是如果五指山購(gòu)房者在五指山購(gòu)房后想要退房就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了，需要雙方同意才行，并且還需要五指山房產(chǎn)開發(fā)商出具相關(guān)證明證明五指山購(gòu)房者已經(jīng)退房。下面就讓小編為大家?guī)?lái)的開發(fā)商退房通知書范本的相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。

一、開發(fā)商退房通知書范本

ＸＸＸＸＸＸ置業(yè)有限公司：

本人與＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號(hào)／所五指山購(gòu)房號(hào)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前，交房條件符合國(guó)家和政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格這一條件，但貴司未能按期交房。＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿－＿月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗(yàn)收的情況下，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據(jù)合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構(gòu)成違約，須承擔(dān)違約責(zé)任。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過(guò)９０天，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請(qǐng)貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。

業(yè)主簽名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日期：ＸＸＸＸＸ

公司簽收：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日期：ＸＸＸＸＸ

二、開發(fā)商退房通知

１、海南買房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、五指山購(gòu)房的稅費(fèi)等；

２、如五指山購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償；

３、因五指山購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康模_發(fā)商無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。

４、從法律的角度講，五指山購(gòu)房者因開發(fā)商違約而退房的問(wèn)題屬于合同解除行為。《合同法》中的第九十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

三、如何辦理商品房退房手續(xù)？

１、向開發(fā)商發(fā)出一份解除合同通知書，開發(fā)商同意的，雙方協(xié)商處理交還房屋、退款、賠償損失等事宜。開發(fā)商不同意的，依法向所管轄的人民法院起訴，要求解除合同，并由開發(fā)商賠償相關(guān)損失，由法院判決。

２、在五指山購(gòu)房合同解除后，可向貸款銀行請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同。根據(jù)高人民法院的司法解釋，這種請(qǐng)求法院應(yīng)給予支持。

３、將開發(fā)商歸還的五指山購(gòu)房款優(yōu)先歸還享有抵押權(quán)的銀行，開發(fā)商在歸還五指山購(gòu)房款時(shí)可以將代為償還的銀行款項(xiàng)予以扣除。

以上就是小編為大家?guī)?lái)的開發(fā)商退房通知書范本的相關(guān)內(nèi)容。很多人在五指山購(gòu)房過(guò)程中由于種種原因想要在五指山購(gòu)房后退房，但是由于不清楚退房的手續(xù)，導(dǎo)致無(wú)法成功退房，帶來(lái)了種種麻煩。所以大家一定要弄清楚其中的流程之后再進(jìn)行退房。

五指山市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南五指山房地產(chǎn)，目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國(guó)重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來(lái)，五指山市已通過(guò)規(guī)劃報(bào)建開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè)，總用地面積118萬(wàn)多平方米，總建筑面積64萬(wàn)平方米，計(jì)劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè)，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會(huì)預(yù)售商品房。

打折V信：⒈8089828470

五指山開發(fā)商退房通知書范本，如何辦理商品房退房手續(xù)？，此文由臻房小宋編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.kfhytrsc.com/news/146872.html