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買海南二手房必須要做公證嗎 海南五指山市新房，在五指山購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的五指山房價以及該小區五指山房價走勢。。

不是必須的，我國對海南二手房交易并沒有強制要求進行公證，但是公證尤其重要，如果沒有特殊原因，做公證對五指山房產交易是有好處的，建議交易的時候不要跳過公證的環節。

1、公證可確保五指山房產交易行為的真實性

五指山房產交易如經公證，通過公證機構嚴格、詳細的詢問、告知、審查程序和證據提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關情況,全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，能有效地避免此類問題的發生。

2、公證可確保五指山房產交易行為的合法性

五指山房產交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的五指山市房地產法律、法規和規章所規范，同時也為我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調整。確保五指山房產交易行為合法，難度極大的是保證交易行為不與任何法律規定相抵觸。可確保交易行為的合法性。

1、查看三書一證一表

三書一證一表是購入海南二手房醉關鍵的證件，其中“三書”指的是《住宅質量保證書》(可帶走)、《住宅使用說明書》(可帶走)、《建筑工程質量認定書》，“一證”是指《五指山市房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。

2、先驗房后簽字交費

一般收房過程中，業主在驗房前，物業會催促業主交付物業費及其他相關費用。業主可同他們交流，驗收好后，再交付費用。從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。

3、簽相關合同

簽買賣合同、業主公約、前期物業管理等合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。

海南五指山樓盤賣點：目前，已經有40多家房地產開發企業和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養老住房項目。據統計，近3年來，五指山市已通過規劃報建開發的房地產項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產開發項目大幅度增加，房地產開發建設項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預售商品房。，五指山房價。

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