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自建房子可以貸款嗎？ 海南二手房，海南島五指山的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

個人自建住房貸款的借款人應是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65周歲(含)之間，具有良好的信用記錄和還款意愿。

申請條件

申請工行個人自建住房貸款的，借款人需具備申請個人住房貸款的基本條件，同時還需具備以下條件：

1. 所建造的房屋設計合理，能夠進行上市交易，變現能力強，且能夠設定抵押;

2. 建房土地必須通過有償出讓方式取得,且借款人是國有土地使用權人;

3. 所建房屋取得有關部門立項批文，手續合法、完整、真實、有效;

4. 借款人(報建人)取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建筑工程施工許可證》等建設文件;

5. 借款人已全部繳清土地款項，取得土地款項繳交憑證;

6. 具有自建住房的建筑工程概預算書和工程建設進度計劃;

7. 所建房屋不存在產權糾紛。

申請個人自建住房貸款，需提前準備并提供關于借款人的基本資料，并提供以下關于所建房屋的資料：

1. 自建住房的立項批文、設計方案和“四證”復印件;

2. 自建住房用地已繳清全部土地款的憑證;

3. 自建住房已投入的建設資金款項憑證;

4. 自建住房的建筑工程概預算書和工程建設進度計劃;

5. 抵押物權屬證明及共有產權人同意抵押的書面文件;

6. 貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;

7. 對于政府同意由五指山市房地產開發企業統一出售土地用作自建住房開發的，需提供有關部門的建設同意批文。

貸款額度

貸款額度醉高為房屋成本價的70%。

貸款期限

貸款期限醉長30年，借款人年齡與貸款期限之和不超過70年。

貸款利率

貸款利率按照中國人民銀行有關規定執行，可在人民銀行公布的同期同檔次基準利率的基礎上，在規定的范圍內浮動。

還款方式與服務

可采用等額本息還款法、等額本金還款法、按周(雙周、三周)還本付息還款法、“隨心還”還款法等還款方式。具體請參見一手個人住房貸款相關介紹。

五指山市買房優勢：海南五指山房子，五指山是海南生態核心區，擁有全世界保護較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達86%，空氣中負氧離子含量每立方厘米達到10000個以上，是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。

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