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按揭沒還完的房子可以賣嗎 五指山二手房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南五指山買房。

按揭沒還完的五指山市房子可以賣，但是需要先將按揭還清才行，也就是需要提前還貸。因為按揭未還清的五指山市房子是抵押給銀行的，所以按揭未還清的五指山市房子不能直接在房管局辦理過戶手續。

1、拿買家首付款還清貸款。

假如買方的首付款剛好能覆蓋我們剩下的房貸，那我們用買方的首付款來還清剩余的房貸，先辦貸款結清證明，然后到五指山市房產交易中心辦理解除抵押登記手續，然后再進行下一步的買賣交易。

2、賣家自己湊錢還清貸款。

假如我們名下有房或者車等其他財產，用這些抵押物向銀行申請抵押貸款，來還清貸款，也是非常簡便的方式。

3、找中介或者金融機構解押，成功過戶后收到房款再還上。

目前有一些正規的擔保公司涉及不動產解抵押方面的工作，賣方可以經由正規中介推薦，選擇擔保公司幫助自己“解抵押”，待收到房款后再還款給擔保公司，完成“解抵押”流程。

1、掛牌。

房主在賣方時照一個靠譜的房屋中介是至關重要的，同時我們在選擇房屋中介公司時需要明確委托方式和掛牌期限，有些房屋中介為了壓低房屋價格而賺取中間差價，會下支付給房主一些定金，因此我們在賣方過程中千萬別收取中介的定金。

2、委托不等于全部放權。

房主在賣房時醉好不要全權委托，否則有些中介公司會不經賣方同意，完全按照自己意愿買賣該房屋，同時也會常常違背賣方的一些口頭意見，因此我們醉好在賣房時不要完全放權。

3、謹慎交鑰匙。

在五指山買房過程中，醉麻煩的就是帶人來看五指山買房了，如果不留鑰匙給房屋中介公司，那么中介每次帶人里看房都需要花費較多時間和精力，如果留給中介鑰匙，又可能因為看房的人多而導致房屋出現損壞或者被盜的風險，因此交鑰匙需要謹慎，醉好與中介約定好看房的注意事項。

4、合同不要留空白。

我們在簽房屋買賣房合同的時候，醉好不要留合同上留下大量的空白，否則很容易讓人在細節上鉆空子。

5、報價要合理。

許多房屋中介為了賺取高額的費用，會對賣方的房屋多方挑剔，從而壓低五指山市房價，因此業主的要對小區房屋行情進行了解，從樓層、朝向、面積等因素上給出合理的報價。

海南五指山樓盤賣點：五指山市以獨特的氣候優勢吸引八方來客在五指山購房置業，其中有些人已經把五指山當成第二故鄉，常年居住于此，他們已經深深地愛上五指山，愛上這里的山山水水。來這里放牧心靈，來了不想走！，海南五指山房子。

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