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買一手房要交哪些費用 海南五指山樓盤，五指山的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在五指山購房。

買一手房需要繳納契稅(房款總額1.5%)、印花稅(房款總額0.05%)、銀行費用(登記費80元/戶、權證印花稅5元/戶、保險費)、房屋維修基金(房款2%—3%)、物業管理費、權屬登記費(80元/套)、交易手續費(住宅建筑面積X3元/㎡、非住宅建筑面積X11元/㎡)這些費用。

1、購買一手房需要準備的資料

五指山市購房者在五指山市購房時應要求五指山房地產開發商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對開發商賣房的基本要求。 “五證”包括以下的內容：國有的土地使用證、建設用地的規劃的許可證、建設工程的規劃的許可證、建設工程的施工的許可證、商品房的銷售的許可證。 “二書”是指住宅質量的保證書、住宅的使用的說明書。

2、支付方式的確認

在購買之前應向開發商核實支付的方式：全款抑或是分期付款?能否按揭?首付的比例支付多少?按揭的還款期限醉長能夠有多少?特別注意：如果按揭，每期需要還多少錢醉好找一個在銀行工作的朋友幫忙計算一下，是否如售樓處人員計算的一致。

3、認購書的簽訂

檢查核實完以上情況后，并且看完五指山市房子無質量問題后，可以簽訂認購書。五指山市購房者應認真、仔細地審閱認購書，并向銷售經理索取有關房屋的宣傳資料及有關文件，在問清楚房屋建筑的進展情況后，有條件的還應實地考察一下。在此基礎上，五指山市購房者可簽訂認購書并交納定金或預付款，定金各開發商定的標準不一，幾千到幾萬的都有，一般與商品海南房價格成正比。

4、五指山市購房合同的簽訂

在合同中，五指山市購房者必須要把全部有疑惑的問題落實清楚，發展商一般把一些承諾印在宣傳品上，或售樓人員口頭說出，但是實際交付的時候，很可能會出現問題，引起糾紛。開發商會推翻先前的承諾，合同中沒有。因此千萬不能疏忽大意，任何紙得注意的問題都要落實在合同里。

海南五指山樓盤賣點：“老年人選養老的地方，自然環境要好，醫療、交通以及農貿市場等配套設施也要相對完善。”五指山的環境得天獨厚，山水名城小區位于五指山市新老城區結合部，兩面靠山，一面是成熟社區，一面臨環市路，交通較為便利，根據規劃，小區將建1萬平方米的商業區，老年人購物有保障。海南省第二人民醫院在五指山市，另外小區的住戶中有不少國內一流的醫療專家，他們將引進國內先進的醫療機構和技術，為老人養老提供醫療支持。，五指山市樓盤。

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