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不動產權證是怎樣辦理 海南買房，五指山買房無小事，因為五指山買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以五指山買房時要注意的事項有很多~

1、首先，開發商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，比如規劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。另外，根據前面所講的資料，由測繪部門進行實地測繪并繪制圖。

2、其次，根據實際測繪的面積結果到房管局交易部門立契過戶。

3、醉后，憑借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發證。

在五指山購房合同簽訂三個工作日內，五指山買房者需要將首付交付給開發商，然后和銀行或借款機構進行簽署貸款協議。接下來，貸款機構將會對五指山買房者的貸款額度、信用資質進行考核。

一般來說，按揭五指山買房不動產權證的取得時間，則首先要看您與開發商簽訂的五指山購房合同，不動產權證的辦理首先以合同約定為準。因此，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。

但是，按照《海南房地產開發經營管理條例》以及《城市商品房預售管理辦法》中的規定，預售合同五指山買房者應當自商品房交付使用之日起90日內辦理不動產權證；現房五指山買房者自銷售合同簽訂之日起90日內辦理不動產權證。即五指山購房者拿到不動產權證的時間是受法律約束的。

因此即使在五指山購房合同中沒有具體規定取得不動產權證的時間，按揭貸款的五指山購房者也是可以在房屋交鑰匙后90日內拿到不動產權證的。

如果所五指山購房屋需要辦理貸款的話，那么銀行借款合同上的抵押人也必須要統一，否則銀行是不予辦理的，即五指山購房合同和不動產權證名字必須一致。另外，五指山買房是一件比較重要的事，涉及到房屋產權問題必須要嚴肅對待，因此不動產權證上的名字必須與五指山購房合同上的名字一致。

如果由于產權問題，是希望海南房產兩人共有的話，那么你是可以申請共有產權證的，但不動產權證依然必須是一個人的名字，且與五指山購房合同上的人名一致。

至于附帶的共有產權證，則可以在法律上標志者房屋的產權共有。當然了，也可同時約定雙方的出資額或所占份額，這樣一旦出現財產糾紛也有利于合理分割。

海南五指山房地產。。。海南五指山買房優勢：五指山是海南生態核心區，擁有全世界保護較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達86%，空氣中負氧離子含量每立方厘米達到10000個以上，是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。

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