咨詢威信：180898⒉8470

小區廣告收益歸誰所有？法律是怎么規定的？， 海南買房，五指山四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

現在小區里面商業廣告隨處可見，在電梯里，頂樓上，小區街道上等都可能出現，但很多情況下業主不清楚這些廣告位是怎么租出去的，所以小區廣告收益歸誰所有呢？下面將由小編為大家詳細介紹相關內容，希望對大家有所幫助。

一、小區廣告收益歸誰所有法律怎么規定

小區廣告位一般是按月收費，那么這些廣告出現的位置按理來說是在業主共有的區域，也就是說小區廣告為的所有人是業主們，因此廣告收益應當歸屬于業主。《物業管理條例》第五十五條下半條對該項收益做了規定，業主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。所以廣告收益應該通過業主大會決定怎么分配使用，物業是無權處置該收益的。因為物業是小區的管理者，是業主繳納費用聘用的，物業提供的是服務，在小區廣告位出租以后，獲得的收益，應該向業主定期公示。以上所說是指商業廣告，而公益廣告是免費的就不存在收益問題。

二、小區廣告位出租權歸誰所有

業主專有部分是可以由業主自行處置的，但業主對這部分進行處置是不能夠影響到其他業主的權利的。共有部分進行了商業廣告出租，物業應該提請業主大會討論決定通過后才能夠出租，因為業主有權對公共區域進行公共管理。業主們也可以在物業合同里約定，把小區廣告位的出租權委托給物業代為行使，總而言之，業主們才是醉終的有權處置者。這里應該明確，小區共有部分的廣告出租權是由業主委員會行使的，個人或者部分業主是無法行使出租權的。

三、小區廣告的合作

通常來說商業廣告是通過與物業合作進行的，這個過程中物業有義務審差廣告資源的內容，質量，避免出現負面影響。也就是說物業其實是在履行職責，為業主提供服務，這是由物業本身性質決定的。物業接到了廣告資源，要提請業主大會，然后業主大會同意后才能進行下一步。

以上就是小編為大家整理的小區廣告收益歸誰所有法律怎么規定的相關內容，通過上述內容我們可以知道小區廣告出租權收益權都是歸業主所有，物業在其中提供的是服務。

五指山房產信息網。。。海南五指山買房優勢：五指山是海南生態核心區，擁有全世界保護較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達86%，空氣中負氧離子含量每立方厘米達到10000個以上，是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。

購房V信：18089828470

五指山小區廣告收益歸誰所有？法律是怎么規定的？，此文由臻房小昌編輯，轉載請注明出處！http://m.kfhytrsc.com/news/143041.html