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辦理產權證所需材料 五指山市房產，五指山買房預算、家庭人口、還貸方式等這些五指山買房細節都需要注意！

辦理五指山房產證需要的材料包括：房屋購銷合同原件以及補充合同原件，房屋購買銷售統一原件，房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件，完稅憑證(契稅繳款書)，身份證復印件，戶口簿或者戶籍證明復印件，婚姻證明原件及復印件等。

1、海南購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。買賣雙方進行五指山房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到五指山房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放五指山房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持五指山房地產交易所發給的五指山房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

4、辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

5、經五指山房地產管理部門審查驗證后，買方可領取五指山房地產權證。

購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元。

1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

2、其它五指山房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

3、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

4、契稅：由海南購房人交納。

五指山樓盤推薦

1、圣煜頤山居： 均價價格待定元/㎡，圣煜頤山居位于五指山市五指山市迎賓大道南側(炮兵部隊對面)，生活配套有中國郵政儲蓄銀行(1000米)匯佳超市(1000米)中國建設銀(2公里)。

2、五指山檀溪： 均價暫無元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北側檀溪邊，產權年限70?年。

3、山水蘭庭： 均價6500元/㎡，山水蘭庭位于海南省五指山市三月三大道福安橋東側（原中華民族文化村），

4、翠城華庭： 均價暫無元/㎡，翠城華庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，物業公司是五指山齊魯置業有限公司。

5、濼海蝶泉灣： 均價12000元/㎡，濼海蝶泉灣位于五指山市224國道與南圣交叉口，容積率1.22。

6、水云居： 均價16000元/㎡，水云居位于五指山南圣鎮文化農場東側，產權年限40?年。

7、萬合·祥龍湖公館： 均價8900元/㎡，萬合·祥龍湖公館位于萬合·祥龍湖公館，開發商是五指山萬合房地產開發有限公司。

8、海晟逸清園： 均價17000元/㎡，海晟逸清園位于五指山市翡翠新城區怡景路，物業費1.5元/平米/月。

9、五指山翡翠新區： 均價5300元/㎡，五指山翡翠新區位于五指山翡翠新區，開發商是五指山福安房地產開發有限公司。

10、海建·御景山莊： 均價5000元/㎡，海建·御景山莊位于五指山市海榆北路板塊，產權年限70年。

五指山生紙潛力：五指山房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，五指山房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

買房TEL：18089⒏28470

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