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房產糾紛主要指什么 海南五指山市房產網，五指山配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

海南房地產糾紛是指公民、法人或者其他組織向海南房地產行政主管部門提出的違反當事人海南房地產具體行政行為的行政訴訟。這些具體行政行為包括扣留、撤銷、拒絕住房建設、建設和土地利用規劃的許可和許可，以及對海南房地產使用和交易中的非法活動的罰款、沒收、拆解和查封。此外，調解和協商有兩種解決辦法。

1、協商解決：糾紛各方自行協商，平等．互利．合理．有償的妥善解決；主要是依據當事人之間訂立的合同進行協商，解決爭議雙方之間的五指山房產糾紛。如果糾紛各方無法協商解決，可根據糾紛的性質及法律關系分別向行政主管機關投訴，或申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。

2、行政機關依職權處理：爭議雙方的一方向行政機關投訴后，行政機關根據主管范圍受理，依據有關法律和行政法規．規章作出行政決定。如當事人對行政決定不服，可提起復議或提起行政訴訟，除終局復議以外，須在收到復議決定書之日起15天內向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一旦作出即可執行，提起行政復議或訴訟并不停止執行。

1、定金糾紛是五指山房產糾紛中的一個很常見的種類，合同簽訂時定金一定要以書面的形式進行約定才有法律效力。定金的約定要全面，是對定金退回的適用情況進行明確的說明。合同法中適用定金罰則，如果五指山市購房者不履行債務，沒有權利要求售房者返還定金。售房者如果不履行債務，需要向五指山市購房者返還雙倍定金。

2、一房二賣也是五指山房產交易中常見的糾紛，簡單來說，一房二賣就是售房者將同樣的海南房子賣給兩個人。避免一房二賣，需要注意以下幾個方面：首先，五指山市購房者要保證定金是交給售房者；其次，查看售房者的身份證明．房屋權情況，好將房屋權證書提存；第三，海南房子交易的款項不要一次性付清；后，網簽要及時。

3、合同簽訂完之后，很可能會出現承租人主張優先購買權，而導致原先的買賣合同無效，因此為五指山市購房者帶來了一系列的糾紛。所以，五指山市購房者海南買房之前，一定要做好調查，確保是否有承租人的存在，如果有，應該要求承租人放棄優先購買權的書面承諾。

五指山樓盤排行

1、五指山瑞園： 均價暫無元/㎡，五指山瑞園位于五指山市翡翠大道南端（武警部隊旁側），物業費1.6元/平米/月。

2、陽光雨林： 均價價格待定元/㎡，陽光雨林位于陽光雨林，開發商是海南金苑置業有限公司。

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6、五指山·山水名城： 均價9600元/㎡，項目地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁。

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