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農村房屋不動產登記是什么意思 海南五指山新房，五指山買房前你對房子了解多少？五指山買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為五指山買房到底紙不紙呢？
農村房屋不動產登記是指不動產登記機構依法將農村不動產權利歸屬和其他法定事項記載于不動產登記簿的行為。即權利人或者利害關系人到登記機構申請，把需要登記的各項不動產信息記載到不動產登記簿上的行為。
1、登記范圍。覆蓋全縣范圍農村集體所有土地上的房屋等建筑物、構筑物，不留空白、不留死角，應登盡登。
2、發證范圍。符合下列條件的予以發證：
1)“一戶一宅”，一戶村民只能擁有一處宅基地;
2)本集體經濟組織成員，即為本村村民;
3)具有宅基地合法權屬(有宅基地證、縣政府批準文件、1991年前后農村宅基地大發證時的權籍檔案資料;
4)依法取得繼承權的，被繼承的宅基地有合法權屬來源的;
5)戶口遷出，原屬自己合法取得的農村房屋宅基地;
6)非本農民集體的農民，因地質災害、新農村建設、易地扶貧搬遷、移民安置等集中遷建，符合土地規劃，經大多數村民同意并經有權批準機關批準建房的。
3、違反下列情形之一者不予發證：
1)“一戶多宅”，兩宅以上房屋的(含兩宅);
2)違反土地利用規劃、基本農田保護規劃、城鄉建設規劃的;
3)無宅基地合法權屬來源的;
4)私賣私買農村房屋的、宅基地的;
5)非本集體經濟組織成員的;
6)屬于小產權房開發的(即集體土地上進行五指山房地產開發的)。
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