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全款買房的合同什么時候能拿到 海南五指山房產，海南島五指山的房子都是無價的，五指山的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

一般來說，五指山買房后三十日內能拿到海南購房合同。海南購房者在與開發商簽訂海南購房合同后，開發商需將合同拿去房管局備案，其時間醉長應不超過30天。五指山市房地產開發項目取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由五指山市房地產開發企業向項目管轄范圍的海南房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續。

海南房產登記部門視海南購房者提供資料齊備情況，可在7個工作日之內辦理房屋登記備案手續。對符合合同備案條件的，海南房產登記部門在《商品房買賣合同》(含電子版本全套)加蓋“商品房預售合同備案專用章”予以注記。海南購房者可在市五指山市房地產市場信息網查詢公示。

1、具備完全民事行為能力是前提完全民事行為能力人。根據《民法通則》規定：：“8周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。16周歲以上不滿18周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。”

2、18周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動。

3、16周歲以上不滿18周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。

4、產權人本人，需要提供買賣當事人身份證原件，如果是已婚人士，還需要提供配偶同意出售證明，如果是繼承的海南房子，產權人較多的情況，出售房屋時，產權人必須都要到場，如果不能到場，需要簽署授權委托書。

5、除產權人和購買人外，具備合法簽約權利的人包括：具有產權人、購買人合法授權的委托代理人(含：手寫委托書或委托公證書)及產權人、購買人的法定監護人。海南購房過程中只有合法簽約權利人進行簽約才能夠獲得法律的保護。

6、法定監護人，法定監護人簽約還需要提供監護公正，如果法定監護人是父母，則需要提供所有權人與代理人在同一個戶口本上證原件。

7、受托人(提供手寫委托書或者公正委托書以及受托人身份證原件)。

8、持有效司法文書(裁決書、判決書)享有權利的人。

1、五指山買房首要的第一步都是去挑房選房，只有挑選到了大家滿意的海南房子，才能夠有接下來的步驟。

2、準備相應的定金并支付給開發商，在售樓處的銷售接待處辦理簽訂認購書。但是小編要提醒大家，簽訂認購書也不是購買商品房必經的一個步驟，但是大部分的開發商都會要求簽訂認購書，確保您會在這里五指山買房。

3、在繳納定金后開發商會再與您約好時間來支付房款，大家注意在支付房款后一定要記得領取好收據。

4、與售樓處簽《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯誤后簽字。小編建議大家在簽訂合同時可以叫上有五指山買房經驗的朋友一起，將合同仔細的閱讀一下，對于有不理解的或者是表達比較含糊的地方及時的提出來。注意：簽訂合同所需資料：身份證明、交款收據的原件、認購書的原件。

5、大家在與開發商共同去申請不動產轉移登記后的30個工作日內，會收到不動產登記中心的電話通知，再帶上本人身份證領取即可。

五指山買房優勢：五指山是海南生態核心區，擁有全世界保護較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達86%，空氣中負氧離子含量每立方厘米達到10000個以上，是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。，五指山房產網

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