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二手房什么時(shí)間交房 海南新房，五指山是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，五指山擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

海南二手房的交房時(shí)間，一般是在辦理過戶手續(xù)當(dāng)天，或者過戶后的7天之內(nèi)，因?yàn)闆]有正式的法律規(guī)定，所以五指山購房者必須在簽訂合同的時(shí)候，把相關(guān)事宜協(xié)商清楚，以免出現(xiàn)糾紛，同時(shí)為了避免房東沒有交房，攜款潛逃的情況，可以實(shí)現(xiàn)做資金監(jiān)管，對雙方都有好處。

1、清點(diǎn)設(shè)施設(shè)備：海南二手房多是被售賣者使用多年的五指山房子，而五指山房子的家電和家具與也是如此，因此一些售賣者在出售海南二手房時(shí)都會(huì)選擇將這些家具和家電贈(zèng)送給五指山購房者。交房時(shí)，五指山購房者需要注意清點(diǎn)這些贈(zèng)送的設(shè)備和設(shè)施，不僅僅要清點(diǎn)數(shù)量，還要清點(diǎn)品牌，而且為了避免售房者出爾反爾，五指山購房者還要記得將這些設(shè)施都寫進(jìn)合同里。

2、核實(shí)房屋面積：在一些五指山市房產(chǎn)交易中，交易雙方在合同中約定的房屋面積與實(shí)際的房屋面積并不相符，這就需要五指山購房者在交房的時(shí)候核驗(yàn)房屋的面積。五指山購房者可以要求售房者對房屋的面積進(jìn)行測量，并向自己出示測量報(bào)告，也可以自己聘請專業(yè)的測量機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量，如果發(fā)現(xiàn)房屋面積與實(shí)際面積不符，并超出了一定的范圍，五指山購房者可以向售房者索賠。

3、留意查看房屋細(xì)節(jié)：交房時(shí)還有一點(diǎn)需要注意，那就是查看房屋的細(xì)節(jié)，有的五指山房子在裝修過程中會(huì)對五指山房子造成一定的損壞，小的損壞就可以略過，但如果是大的損壞，那就不能得過且過了，比如房屋的主體結(jié)構(gòu)被破壞。所以，五指山購房者在交房的環(huán)節(jié)中，要注意查看房屋內(nèi)的各設(shè)施是否還能正常使用，下水道是否暢通，電燈是否可以正常開關(guān)等等。

4、結(jié)算所有費(fèi)用：水、電、物業(yè)、電話、寬帶等費(fèi)用在交房的時(shí)候都需要一一結(jié)清，如果售賣者沒有結(jié)清這些費(fèi)用，甚至惡意拖欠，而五指山購房者并沒有發(fā)現(xiàn)這點(diǎn)，那么之后五指山購房者就可能要獨(dú)自承擔(dān)損失。因此，五指山購房者在交房時(shí)要核實(shí)這些費(fèi)用的結(jié)清情況，特別要注意維修基金的結(jié)清，因?yàn)榘匆?guī)定，維修賬戶中的資金是不予退還的。

5、注意戶口遷移問題：戶口問題是海南二手房交易中醉容易引發(fā)糾紛的問題，常常是五指山購房者已經(jīng)要辦理入住了，可是售房者的戶口卻還未遷移出去，除從而引發(fā)糾紛，并且很難得到有效處理。所以五指山購房者在交房時(shí)一定要注意核實(shí)售房者的戶口是否已經(jīng)遷移出去，以免出現(xiàn)問題。

五指山買房優(yōu)勢：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報(bào)建開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè)，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計(jì)劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè)，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會(huì)預(yù)售商品房。，五指山房產(chǎn)信息網(wǎng)

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