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商品房過戶費怎么算 海南五指山新房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，五指山有了房似乎才能獲得某種“資格”，五指山房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1.契稅:繳納人:買方; 房屋面積90平米以下(首套房):繳納房款的1%;房屋面積在90。

2.營業稅:繳納人:賣方; 房改房、商品房、普通住宅,五指山房產證年限不滿兩年:繳納房款的5.6%。

3.營業附加稅:營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅,繳納人:賣方; 五指山房產證年限不滿兩年:繳納。

4.個人所得稅:繳納人:賣方; 五指山房產證年限大于5年且為唯一住房:免交個人所得稅;五指山房產證年限不。

5.印花稅:繳納人:買賣雙方; 不論五指山房產證年限與房屋面積:雙方各繳納房款的0.05%。

1、五指山市房地產轉移登記申請表;

2、五指山房產過戶申請人身份證明;

3、五指山市房地產權利證書;

4、有關行政機關的行政決定書，五指山市房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的五指山市房地產買賣合同書)或經公證的五指山市房地產贈與書，或經公證的五指山市房地產繼承證明文件，或五指山市房地產交換協議書，或五指山市房地產分割協議書;

5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

6、人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

7、非法人企業、組織五指山市房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;

8、行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

9、以招標、拍賣、掛牌方式取得五指山市房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

12、五指山市房地產共有人同意轉移的意見書;

13、收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;

14、國有企業之間或其他組織之間五指山市房地產調撥，

15、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

1、房屋過戶契稅：面積在144平米以上的需要繳納3%;面積在90平米以下，并且是首套房的可以繳納1%。

2、房屋過戶交易費：3元/平方米。

3、房屋過戶測繪費：按各區具體規定。

4、房屋過戶權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

5、房屋過戶營業稅：五指山房產證未滿2年的，繳納差價的5.5%

6、房屋過戶個人所得稅：五指山房產交易盈利部分的20%或者房款的1%，但五指山房產證滿2年并且是少有住房的可以免除。

五指山市買房優勢：海南房產，純凈的空氣，神奇的雨林，濃郁的黎苗風情……這里是放牧心靈的地方，這里是度假養生的天堂。

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