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有預售許可證會爛尾嗎 海南五指山市房地產，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，五指山有了房似乎才能獲得某種“資格”，五指山房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

預售證并不代表海南房產有爛尾。預售證只是證明該海南房產取得了銷售資格。海南房產爛尾醉多的原因是資金不足，后續開發無法跟上，土地產權存在異議等。然而，一旦工程因為資金不足等問題而被迫停止，那么五指山市購房者就很容易陷入錢房兩空的局面。

1、工程爛尾風險：首先開發商明知道還沒有得到預售許可證就開始出售賣樓屬于違法行為，仍然強行賣樓，就可以斷定是資金實力不充足，那么開發商出現資金鏈斷裂問題，后續工程就無法完成，因此這樣風險比較高。

2、無法驗收無法辦證風險：如果前期有存在土地使用權不合法行為，不符合規劃或者審批手續沒有齊全等，就算能完成所有工程，但是也有可能是沒有辦法正常驗收，因此也就無法辦理房屋產權登記。

3、合同無效風險：在購海南買房時如果出現樓價在短期之內上漲情況，可能是開發商反悔，它可以用合同是在沒有獲得預售許可證狀況下簽約，而且還違反法律規定那么就屬于無效作為理由，主張合同無效，然后就退回房款收回房屋，五指山市購房者知道沒有預售證進行購買的話，因此，合同無效而產生損失，所以海南買房者也要承擔相應責任。

1、買現房：這是避開爛尾樓醉為直接的方式。現房看得見摸得著，一般情況下辦完貸款就能辦理交房手續，拿鑰匙裝修著手入住。現房小區內部規劃也都一目了然，買現房更放心。

2、選擇品牌房企：海南買房選擇大開發商，可以避免很多潛在風險。大開發商品牌房企開發實力雄厚，資金充足，質量也更有保障。同時，品牌房企擁有更好地物管服務，居住舒適度高。

3、考察開發商實力和信譽：在選擇這些樓盤前，要先了解一下開發商的實力，是否開發過多個樓盤。誠信是衡量一個企業的重要標準，誠信的企業更紙得信賴，因此要了解一下開發商的信譽情況。

4、看開發商的“五證”：市場上無證銷售的五指山市房子，價格確實便宜，但是這種五指山市房子相對而言，更加有風險，所以海南買房時一定要檢查五證。五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。

五指山樓盤排行

1、五指山森林湖： 均價16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村），綠化率60%。

2、鴻基藍山： 均價13500元/㎡，鴻基藍山位于五指山通暢路與理文路交匯處，綠化率42.25%。

3、溪林雅居： 均價元/㎡，溪林雅居位于新城區沿河北路于什曼橋交匯處東行500米，

4、翠城華庭： 均價暫無元/㎡，翠城華庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，

5、清能·麗景灣： 均價15000元/㎡，清能·麗景灣位于清能·麗景灣，開發商是湖北清能touzi發展集團。

6、陽光雨林： 均價價格待定元/㎡，陽光雨林位于海南省五指山市水滿鄉政府西側，

7、六藝王宮： 均價258萬元/套元/㎡，樓盤地址：五指山市南圣鎮河畔。

8、翡翠經典花園： 均價暫無元/㎡，翡翠經典花園位于五指山市三月三大道122-1#（市財政局旁），

9、五指山翡翠新區： 均價5300元/㎡，樓盤地址：五指山市民族文化村西側。

10、錦繡大廈： 均價5000元/㎡，錦繡大廈位于五指山市解放路國泰家私城，物業費1.00元/平米/月。

五指山養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；五指山四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡五指山的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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