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交物業費包含哪些費用 五指山新房，五指山生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

3、物業管理區域清潔衛生費用;

4、物業管理區域綠化養護費用;

5、物業管理區域秩序維護費用;

6、辦公費用;

7、物業管理企業固定資產折舊;

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

9、經業主同意的其它費用。

1、客戶管理服務：

(1)提供業主或使用人入住服務;

(2)有計劃地與客戶進行有效溝通;

(3)接待客戶日常來電、來信、來訪，處理客戶投訴;

(4)擬寫物業管理的常用文書;

(5)建立與管理物業管理檔案;

(6)測算并收取物業管理費用;

(7)對專項維修資金的使用進行管理;

(8)在管區內組織和管理各種有益的文體娛樂活動。

2、房屋建筑及附屬設備設施的維修養護管理服務：

(1)向業主和使用人說明房屋建筑及附屬設備設施的功能和使用注意事項，進行房屋及附屬設備設施的安全管理;

(2)制定房屋及附屬設備設施的維修養護計劃;

(3)對房屋進行日常養護和維修;

(4)管理監督業主或使用人室內裝飾裝修工程;

(5)對房屋附屬設備設施進行日常養護和維修;

(6)運用智能化物業管理系統進行管理;

(7)對特種設備的委托維修養護工作進行管理;

(8)編制房屋維修預算方案和設備設施的維修、更新預算方案。

3、公共秩序維護服務：

(1)制定物業管理區域內安全防范設施的設置方案，正確設置消防器材;

(2)提供物業管理區域內的安全保衛服務;

(3)進行消防安全管理;

(4)對進入物業管理區域內車輛的行使和停放進行管理;

(5)預防和及時處理物業管理區域內的各類突發事件。

4、環境保潔與綠化美化管理：

(1)對物業管理區域內的環境污染進行防治;

(2)對物業管理區域內的房屋共用、共用設施設備和公共場地提供衛生保潔服務;

(3)對物業管理區域內的環境進行綠化美化。

5、綜合經營服務：綜合經營服務是多種經營性質的有償服務，綜合經營服務中的特約性服務，是具有委托和代理性質的服務方式。

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