購房V信：1⒏08982⒏⒋70

買房簽訂銀行貸款合同注意什么 海南五指山房產，五指山生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、買賣雙方的夫妻雙方必須全部到場，房屋產權必須明晰無糾紛，否則必須先解決好產權問題。

2、買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和復印件，分別是：買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證(單身的帶單身證明原件)，買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明，首付款打款憑證(可在簽訂合同后在貸款行以銀行打款方式付首付款給賣方)，在貸款行開立好的還款卡，五指山購房合同、海南房產證復印件及原件(還在按揭的五指山房子提供復印件)，有海南房產中介參與的，還需提供三方協議，賣方在貸款行開立的收款卡，銀行信貸員進行核對審驗和復印。

3、信貸員和買賣雙方分別合影拍照。

4、買賣雙方簽署相關銀行格式合同、各種聲明及借據，所有的簽字全部按手印，按貸款金額繳納印花稅。

5、銀行面簽結束后，帶上原件離開，等候評估人員上門評估和貸款審批。

1、不管是五指山購房合同還是其他的類型的合同，都有可能出現補充協議的，中介或者售房者提供的補充協議一定要看清楚，中介或者售房者一般會主動向客戶出示一份補充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任，五指山購房者需要仔細看清協議中的條款。

2、有的五指山購房合同陷阱很巧妙的運用了一些模糊的詞語，開發商在合同中往往會用模糊詞語規避自身責任。這里重要的是關于交房日期的描述，有的開發商會寫水電安裝后，小區驗收合格后這些沒用的形容詞約定交房日期，交房日期一定要明確到年月日。

3、五指山購房合同中主體一定要明確，有的時候開發商會讓不是土地持有者的發展商或者非法人代表和五指山購房者進行簽約，五指山購房者在簽約前要確認法人貸款，這里可以查驗開發商的五證來確認開發商的資格和終法人。

4、面積誤差也是經常出現的一種合同糾紛情況，根據規定，如果房屋面積誤差比超過3%的，五指山購房人就有權退房，但實際情況由于一些開發商在合同中做出不利于五指山購房人的約定，五指山購房人很難索賠。

五指山市買房優勢：五指山市二手房，“五指山市的負氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個公里，一整天都很有精神。”來自哈爾濱的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區散步去太平風景區，然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓，有時要吃藥，在五指山居住一段時間就好了。

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