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如何選擇二手房房源 海南五指山市房產(chǎn)網(wǎng)，五指山的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在五指山購(gòu)房。

1、選擇靠譜中介：

其實(shí)買(mǎi)海南二手房的話是可以找中介公司，但是大家要注意在選擇中介公司的時(shí)候也要選擇靠譜的中介。大家在選擇中介公司的時(shí)候要看其是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)，其從業(yè)人員是否擁有五指山市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)，看其是否有義務(wù)、有能力負(fù)責(zé)賠償損失等等。除此之外，多方面多角度的詢問(wèn)該公司的成立情況和經(jīng)營(yíng)情況也是大家必須要做的功課。選擇到了靠譜的中介后，大家可以根據(jù)中介的推薦區(qū)找五指山房子，這樣其實(shí)比自己盲目的尋找效率要高很多。

2、了解五指山房子的產(chǎn)權(quán)和歷史：

其實(shí)購(gòu)買(mǎi)海南二手房，重要的就是五指山房子產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題。大家要注意產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人是否為同一人；產(chǎn)權(quán)證上的各大細(xì)節(jié)多要看清楚，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，看五指山房子是否存在債務(wù)糾紛，有沒(méi)有抵押、共有人等，還要看五指山房子是否具有上市交易的資格等等。如果產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人不是同一人，那么五指山市購(gòu)房者可以要求對(duì)方出示具有法律效力的委托書(shū)（委托公證書(shū)或由律師簽字鑒證的委托書(shū)），這樣也是對(duì)自己權(quán)益的保障。如果有忌諱的，還要弄清楚五指山房子內(nèi)是否發(fā)生過(guò)不吉利的事情。

3、交通便利是首要：

出行離不開(kāi)交通，選海南二手房的時(shí)候交通也應(yīng)該擺在前幾位考慮的因素，因?yàn)槿绻煌ū憷?，能讓出行順暢不少，?jié)省時(shí)間。買(mǎi)海南二手房建議大家選擇臨近軌道交通或主干道的五指山房子。

4、周邊配套是否完善：

完善的配套也是買(mǎi)海南二手房時(shí)需要考慮的。一般來(lái)說(shuō)，海南二手房周邊的配套設(shè)施應(yīng)該都是較完善的，五指山房子需要靠近超市、醫(yī)院等地方都可以給生活帶來(lái)很多方便。同時(shí)，留意下周邊的環(huán)境如何，是否有很多在建工地或化工廠等，造成環(huán)境、空氣的污染。

5、了解小區(qū)的基本情況：

物業(yè)管理、居住費(fèi)用以及水、電、煤的費(fèi)用如何收取，是上門(mén)代收還是自己去繳，三表是否出戶；對(duì)于電梯的使用情況也是要仔細(xì)觀察，看電梯的質(zhì)量、品牌以及管理方式；觀察公共樓道的整潔程度及布局；看小區(qū)的綠化工作如何；物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù)；車位的費(fèi)用以及數(shù)量等等。

1、確定預(yù)算。

2、選定五指山買(mǎi)房區(qū)域。

3、挑出小區(qū)池，按重要程度從地段、學(xué)區(qū)、配套、戶型、鄰居五個(gè)核心要素來(lái)篩選。

4、對(duì)比篩選，可以利用海南二手房APP和中介咨詢，對(duì)比多看，每個(gè)小區(qū)看3到5套，綜合對(duì)比。

五指山市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南五指山市樓盤(pán)，目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國(guó)重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥(niǎo)養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來(lái)，五指山市已通過(guò)規(guī)劃報(bào)建開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè)，總用地面積118萬(wàn)多平方米，總建筑面積64萬(wàn)平方米，計(jì)劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè)，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開(kāi)工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會(huì)預(yù)售商品房。

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