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購房合同可以過戶嗎 五指山市買房，五指山是海南發展比較成熟的一個片區，五指山擁有稀缺優質自然資源

“只有海南購房合同，海南房產是不可以過戶的。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。”

一、預售登記前在這個階段，海南購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對來說手續并沒有很復雜。首先，海南購房者應先與開發商進行協商，通常情況下，開發商都是會同意更改的。

二、如果該商品房未竣工驗收，需前往有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發商提交合同更名的原因，支付相關手續費用即可。如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可等產權證辦理出來后再以贈予的形式更名。

三、預售登記后如果新增買受人與海南購房者具有直系親屬關系，可在預售合同上更名，辦理時應出具經公證的親屬關系證明。其他不具親屬關系的，應按預售轉讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂海南購房合同。

四、辦不了產權證海南購房合同更名需對合同重新備案，自然也會被重新審核，如果被房管部門發現買賣雙方的真實目的是完成交易，則會被拒，從而造成無法備案以致后期產權證書無法正常辦理。

五、被征收稅費不少人選擇合同更名都是為了逃稅，但即使合同已經辦理更名，在申領產權證明環節也可能被發現真實目的，這時出售方可能就會被征稅。

六、合同無效如果在海南購房合同更名之后有任何一方反悔，合同就有可能被認定為是逃避稅費而無效。

一、預售登記前在這個階段，海南購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對來說手續并沒有很復雜。首先，海南購房者應先與開發商進行協商，通常情況下，開發商都是會同意更改的。

二、如果該商品房未竣工驗收，需前往有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發商提交合同更名的原因，醉后支付相關手續費用即可。如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可等產權證辦理出來后再以贈予的形式更名。

三、預售登記后如果新增買受人與海南購房者具有直系親屬關系，可在預售合同上更名，辦理時應出具經公證的親屬關系證明。其他不具親屬關系的，應按預售轉讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂海南購房合同。

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