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開盤是房子建好了嗎 海南五指山二手房，在五指山購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的五指山房價以及該小區(qū)五指山房價走勢。。

開盤不是指五指山市房子已建好，樓房開盤的意思是樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預銷售了。小區(qū)一般分幾期開發(fā)的，開盤是指達到政府預售的條件，一般是指預售的樓棟主體結(jié)構(gòu)完成60%(每個地方要求不同)，不是建成完工。開盤時間沒有硬性要求，如果買了房，五指山購房合同會注明交樓時間，如未能按時交樓，業(yè)主可追究開發(fā)商違約責任，進行賠償。

樓房開盤必須五證俱全：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

1、客戶提前攜帶身份證原件及復印件到簽到區(qū)簽到，確認身份;

2、到等候區(qū)等候選房搖號;

3、在搖號區(qū)搖號、驗號、貼號;

4、到售樓處排隊區(qū)排隊核對房源信息，做好備選方案;

5、五人一組，到售樓處選房區(qū)選房，每組客戶有十分鐘選房時間，過時清場;

6、選定房號后，客戶持《選房單》到售樓處簽約處簽認購協(xié)議;

7、審核處、財務處：多方審核認購協(xié)議，VIP客戶更改收據(jù)名稱;當天新客戶如選上房源，直接繳納定金(一萬元，現(xiàn)金/刷卡)，定金不退;

8、蓋章處：公司審核確認協(xié)議并蓋章;

9、認購完畢。

1、不要勉強五指山市買房：在開盤當天，如果五指山購房者排號選房的號碼比較靠后，不建議大家在沒有遇到自己的意向房源房源時，勉強選購一層、頂層等位置的房源。

2、判斷房源是否搶手：在開盤的時候，要觀察到場的客戶數(shù)目，如果開盤房源200套，如果到場領(lǐng)號的客戶只有80組，那么就代表該房源不是很理想。如果開盤房源200套，實際到場的人比開盤數(shù)目多，就代表該房源很搶手，是不錯的五指山市房子。

3、清楚了解開盤流程，不被氛圍左右：在選房的時候，要時刻保持理智，不論房源是否搶手，如果超出了自己的預期，會增加自己的壓力，就不要買了。

五指山買房優(yōu)勢：五指山，一聽這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質(zhì)量超好，無污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎啊！比較適合度假和養(yǎng)老。，五指山市房產(chǎn)信息網(wǎng)

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