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滿五唯一60萬(wàn)過(guò)戶費(fèi) 五指山市買房，五指山因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

滿五唯一60萬(wàn)過(guò)戶費(fèi)無(wú)法確定，因?yàn)榉课菝娣e情況不確定，無(wú)法具體計(jì)算相關(guān)費(fèi)用。滿五唯一的海南房子在交易的時(shí)候可以節(jié)省個(gè)稅，按照一般的交易情況來(lái)算，滿五唯一60萬(wàn)的海南房子過(guò)戶費(fèi)大概為6000元左右，但該價(jià)格僅供參考，實(shí)際費(fèi)用以計(jì)算為準(zhǔn)。

五指山買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、契稅：房款的1.5% (144平米以上的房屋要繳納3%， 90平米以下的房屋要繳納1%的契稅) 。

2、印花稅：房款的0.05%。

3、交易費(fèi)：3元/平方米。

4、測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米。

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)在200元內(nèi)。

賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、交易費(fèi)：3元/平方米。

2、印花稅：房款的0.05%。

2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(海南房產(chǎn)證未滿5年的) 。

3、個(gè)人所得稅:按交易盈利的20%收取或房款的1%。(滿五唯一的海南房產(chǎn)可免除)。

1、普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用房：有兩種查看方式，一種是契稅發(fā)票開(kāi)具時(shí)間，另一種是海南房產(chǎn)證的登記時(shí)間，兩者都可以視為產(chǎn)權(quán)起始時(shí)間。

2、已購(gòu)公房：已購(gòu)公海南房?jī)r(jià)分為三種，分別是市場(chǎng)價(jià)、成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)。若是市場(chǎng)價(jià)買的，則屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，跟商品房的認(rèn)定方式一致。若是以成本價(jià)買的，要滿五年才能上市交易。若是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)買的，業(yè)主只擁有部分產(chǎn)權(quán)，也要滿五年后才能上市交易，原單位有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。

3、其他類型：其他類型海南房產(chǎn)：繼承和贈(zèng)與的海南房產(chǎn)為主。

繼承海南房產(chǎn)以被繼承人獲得的產(chǎn)權(quán)時(shí)間為準(zhǔn)，但需要當(dāng)事人提供原海南房產(chǎn)證和繼承公證材料。

贈(zèng)與海南房產(chǎn)有兩種，一種是直系親屬贈(zèng)與，產(chǎn)權(quán)時(shí)間以原海南房產(chǎn)證為準(zhǔn)，另一種是非直系親屬贈(zèng)與，產(chǎn)權(quán)時(shí)間以新海南房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

五指山市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南五指山買房，目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國(guó)重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥(niǎo)養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來(lái)，五指山市已通過(guò)規(guī)劃報(bào)建開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè)，總用地面積118萬(wàn)多平方米，總建筑面積64萬(wàn)平方米，計(jì)劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè)，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開(kāi)工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會(huì)預(yù)售商品房。

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