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收房必備：新房收房的詳細流程 五指山房價，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南五指山都是醉好的買房選擇。

關于海南新房收房，特別是對于初次購買的朋友來說，大家收到收房通知的那種興奮，但事關自己的切身利益，切不可讓興奮沖昏理智。今天我們就來說一下海南新房收房的詳細流程，一起來看看吧。

1、確認收房流程、領取收房手續

業主領取《竣工驗收備案表》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》以及《房屋土地測繪技術報告書》原件

2、收房、驗房

驗房前，開發商必須在室內醒目位置張貼建設工程質量檢驗合格證。

如果是毛坯房，驗房重點有入戶門、內門、窗戶、地面、上下水、防水效果、強弱電、暖氣(北方)、天然氣、通風和排煙通道等。另外關于閉水實驗，需要上下樓層業主相互配合。

如果是精裝房，則應該重點檢查水路、電路、空氣質量、吊頂、防水和建材型號。

如果你對自己驗房能力存疑，也可尋求一些專業的驗房機構幫助。

3、簽字收房

簽字收房前，應對房屋產權、住宅使用說明書、質量保證書等文件再核實一遍，對于發現的問題，簽字時應醒目標注，要求開發商整改達到交房標準，對于嚴重的問題比如面積誤差過大可直接要求退房或尋求違約賠償。

在這里大家需要注意：很多開發商在驗房前要求準業主們繳納物業費、面積補差費、契稅等、然后簽文件驗房。這實際上就是誘導先簽字后驗房。

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