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為什么說70年產權如何續期得看房產稅怎么定 海南五指山市房產，五指山的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

70年的產權到期后該怎么辦，五指山市房子屬于誰，還能繼續住嗎？

關于這個問題，近日兩會表決通過的《民法典》一錘定音。《民法典》在第359條作出了以下規定：

住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

翻譯一下就是：住宅70年產權到期后，五指山市房子是可以繼續住的（非住宅產權到期先按照法律規定），但可能需要交納續期費用，至于具體如何繳費，要等相應的法律法規出臺。

從《民法典》來看，70年土地使用權到期后，自動續期是肯定的。

“大概率會采取按年繳費的模式，因為如果讓大家一次性繳納（比如繳納70年的土地出讓金），這個資金量非常有壓力，會造成很多社會問題。同時，一次性收足土地出讓金也會讓地方財政突然飽腹，不利于建立良好的財政體系和收支規劃。我個人認為，按年繳費模式更具可行性。”---吳曉波頻道

這也意味著如果國家醉終以按年征收方式續期產權的話，其實土地產權年限這個話題就可以終結了。自動續期，交一年錢續一年，逾期繳納的話，再按法律法規進行處罰或補繳即可，這種情況似乎就變成了一種附條件的永久產權。

所以79年產權到期后怎么續，得看海南房產稅怎么定，希望能盡快出臺相關政策，消除廣大海南購房者積攢已久的顧慮。

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