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購房合同怎么簽 五指山市房子，五指山四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、寫明房屋的詳細(xì)信息：合同中一定會(huì)有關(guān)于房屋的詳細(xì)信息，包括：項(xiàng)目地址、開發(fā)商信息、坐落位置、戶型、朝向、布局等，五指山購房者務(wù)必看清開發(fā)商的名字和房屋地址，要是其中哪個(gè)字不一樣了，也許這個(gè)五指山市房子就不屬于你了，因此五指山購房者一定要仔細(xì)核對(duì)。

2、看清定金規(guī)則：交定金是海南買房重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，五指山購房者應(yīng)該看清合同中約定的是“定金”還是“訂金”，其中的區(qū)別很大。定金原則上不可以退的，若你因?yàn)樽陨淼膯栴}強(qiáng)行想退房的話，不僅拿不回來定金，可能還要支付違約金，而訂金就比較寬松了，如果你不想海南買房了，是可以退的。

3、面積需注意：很多五指山市新房都是期房，五指山購房者簽訂合同的時(shí)候合同中的面積往往是預(yù)售面積，很容易出現(xiàn)和實(shí)際面積不符的情況。這個(gè)時(shí)候五指山購房者要注意的合同中關(guān)于面積誤差的約定，如果沒有約定，合同面積與實(shí)際面積相差大于3%，五指山購房者是有權(quán)利退房的。

4、交房日期要具體：出現(xiàn)延期交房的情況是誰都不想的，判斷開發(fā)商是否延期交房醉重要的一個(gè)依據(jù)就是合同上的交房日期，因此一定要看清楚合同中的相關(guān)條款，只有交房日期具體到了某一天，五指山購房者才方便向開發(fā)商進(jìn)行維權(quán)，并要求其承擔(dān)責(zé)任。

5、注意空白條款：在不少的合同中，都會(huì)有空白的區(qū)域，一旦有這個(gè)區(qū)域就容易給他人作弊的機(jī)會(huì)，因此五指山購房者務(wù)必要看看合同中的空白多不多，如果不填寫也應(yīng)該劃去以免給開發(fā)商作弊留下可乘之機(jī)。

6、補(bǔ)充協(xié)議不能少：如果有一些問題，合同中不方便約定，五指山購房者可以要求和開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。簽訂補(bǔ)充協(xié)議的五指山購房者，五指山購房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開發(fā)商，將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款，通過補(bǔ)充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。

1、簽約：商品房買賣雙方根據(jù)建設(shè)行政主管部門和工商行政主管部門發(fā)布的《商品房買賣合同示范文本》協(xié)商擬定合同內(nèi)容，并通過信息系統(tǒng)填寫商品房買賣合同。經(jīng)買賣雙方確認(rèn)無誤后提交，海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過信息系統(tǒng)打印商品房買賣合同紙質(zhì)文本，經(jīng)買賣雙方當(dāng)事人簽字蓋章。

2、申請(qǐng)備案：海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過信息系統(tǒng)提交商品房買賣合同電子文本，并持商品房買賣合同紙質(zhì)文本到市海南房產(chǎn)管理部門辦理商品房買賣合同備案，商品房預(yù)售項(xiàng)目還需提供有關(guān)預(yù)售資金監(jiān)管的證明或其他相關(guān)資料。

3、審核：市海南房產(chǎn)管理部門對(duì)海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交的商品房買賣合同電子文本及紙質(zhì)文本進(jìn)行審核，核對(duì)合同基本信息是否一致，審核商品房買賣合同是否符合備案條件。對(duì)不符合商品房買賣合同備案條件的，予以退回并說明理由。

4、備案：對(duì)符合商品房買賣合同備案條件的，由市海南房產(chǎn)管理部門通過信息系統(tǒng)辦理商品房買賣合同備案，出具《商品房買賣合同備案證明》，同時(shí)在商品房買賣合同紙質(zhì)文本上加蓋“合同備案專用章”并標(biāo)注備案時(shí)間。

商品房買賣合同備案辦理時(shí)限為10個(gè)工作日。

五指山養(yǎng)老樓盤推薦

1、溪林雅居： 均價(jià)元/㎡，溪林雅居位于新城區(qū)沿河北路于什曼橋交匯處東行500米，

2、陽光雨林： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，陽光雨林位于海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側(cè)，物業(yè)費(fèi)元/平米/月。

3、南圣河畔一期溫馨花園： 均價(jià)6800元/㎡，南圣河畔一期溫馨花園位于五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓），周邊商場(chǎng)有百佳匯超市五指山店利達(dá)超市(友順大廈店)。

4、錦繡大廈： 均價(jià)5000元/㎡，錦繡大廈位于五指山市解放路國泰家私城，

5、五指山·綠洲島： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，五指山·綠洲島位于五指山市環(huán)城西路東側(cè)，物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。

6、懿品·香格里： 均價(jià)15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側(cè)南行500米，容積率0.50。

7、濼海蝶泉灣： 均價(jià)12000元/㎡，濼海蝶泉灣位于五指山市224國道與南圣交叉口，樓盤亮點(diǎn)，濼?！さ獮匙浜Ｄ蠂壹?jí)熱帶雨林養(yǎng)心區(qū)，濼海蝶泉灣所在區(qū)域原生態(tài)資源得天獨(dú)厚，326米熱帶雨林山麓，一路風(fēng)景；依托美麗的國家級(jí)熱帶雨林，負(fù)氧離子含量高達(dá)20000/ Cm3，常年恒溫22.4℃，具有殺菌康體療效，延年增壽的神奇養(yǎng)生功能。。

8、翡翠經(jīng)典花園： 均價(jià)暫無元/㎡，翡翠經(jīng)典花園位于五指山市三月三大道122-1#（市財(cái)政局旁），物業(yè)公司是待定。

9、五指山·翡翠谷： 均價(jià)10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，容積率0.5。

10、山水蘭庭： 均價(jià)6500元/㎡，位于海南省五指山市三月三大道福安橋東側(cè)（原中華民族文化村）。

五指山冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍?，厚裝嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在五指山，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂?，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

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